Tra il Proprietario - o l'avente diritto a disporre - dei beni mobili e immobili sottoscrittore del modulo di adesione online (di seguito "Proprietario" o "Proprietari") e Sea Nexus S.r.l a socio unico con sede legale in Milano, Via Pisoni n. 6, P. IVA 13774360963 (di seguito "Sardinia4Rent" o "Piattaforma")
di seguito, collettivamente indicati come "Le Parti".
1. Sardinia4Rent (www.sardinia4rent.com) è una Piattaforma online dedicata alla locazione a breve termine di beni mobili e immobili. La Piattaforma offre ai Proprietari un servizio completo che include la promozione, la gestione delle prenotazioni e l'elaborazione dei pagamenti.
2. Il Proprietario desidera utilizzare i servizi di Sardinia4Rent per inserire e pubblicizzare i propri beni mobili e immobili sulla Piattaforma, al fine di affittarli a terzi ( di seguito "Clienti" o "Cliente").
3. Il contratto di affitto intercorre direttamente tra il Proprietario e il Cliente, mentre Sardinia4Rent gestisce le prenotazioni e i pagamenti, fornendo l'infrastruttura tecnologica necessaria per completare la transazione.
Le parti concordano quanto segue:
1.1 Il Proprietario conferisce a Sardinia4Rent il diritto non esclusivo di promuovere l’affitto dei propri beni mobili o immobili situati in Sardegna e destinati ad uso turistico, secondo le condizioni, i prezzi e le descrizioni definiti dallo stesso attraverso il portale internet sardinia4rent.com, accessibile con ID e password personali. Il servizio fornito da Sardinia4Rent comprende la raccolta e gestione online delle prenotazioni, nonché la gestione degli incassi per conto del Proprietario, con successivo trasferimento degli importi, al netto dei compensi concordati nel presente contratto.
1.2 Sardinia4Rent si impegna a gestire le prenotazioni e i relativi pagamenti in conformità con il presente contratto e con le Condizioni Generali per i Clienti, che ne costituiscono parte integrante e sono consultabili alla pagina https://www.sardinia4rent.com/condizioni-generali. Tali condizioni, insieme alle specifiche condizioni particolari indicate dal Proprietario all'interno della Piattaforma, regolano i diritti e i doveri dei clienti finali riguardo a prenotazioni, pagamenti e politiche di cancellazione.
1.3 Il Proprietario è responsabile di fornire e mantenere aggiornati i dettagli riguardanti i propri beni, inclusi prezzi, disponibilità e descrizioni accurate, nonché immagini di qualità. Inoltre, il Proprietario si impegna a fornire risposte rapide e chiare alle richieste dei clienti, in linea con le "best practices" del settore e le aspettative del mercato.
2.1 Informazioni e Descrizioni Accurate: Il Proprietario garantisce che tutte le informazioni fornite a Sardinia4Rent siano complete, accurate e aggiornate. Ciò include, ma non si limita a, descrizioni dettagliate dei beni, foto recenti e corrette, tariffe, disponibilità e politiche di cancellazione. Il Proprietario è responsabile per l'aggiornamento tempestivo di tali informazioni in caso di modifiche.
2.2 Manutenzione e Condizioni dei Beni: Il Proprietario si impegna a mantenere i beni in ottime condizioni e a garantire che siano puliti, sicuri e funzionali. Tutte le attrezzature, gli arredi e i servizi descritti devono essere disponibili e funzionanti durante il periodo di affitto. Il Proprietario è tenuto a eseguire manutenzioni regolari e riparazioni necessarie per garantire la qualità e la sicurezza dei beni.
2.3 Conformità Normativa: Il Proprietario è responsabile per il rispetto di tutte le normative e leggi locali, regionali e nazionali relative alla locazione di beni mobili e immobili. Questo include, ma non si limita a, la registrazione dei beni, le licenze necessarie e le norme di sicurezza.
2.4 Gestione dei Reclami: Il Proprietario deve gestire in modo professionale e tempestivo qualsiasi reclamo ricevuto dai Clienti. È tenuto a rispondere alle segnalazioni entro 48 ore dalla loro ricezione e a risolvere i problemi in modo equo e soddisfacente. In caso di reclami fondati, il Proprietario è responsabile per l'offerta di compensazioni, che possono includere rimborsi o altri risarcimenti da gestirsi direttamente con il Cliente.
2.5 Sicurezza e Assicurazione: Il Proprietario è responsabile per la sicurezza dei beni e deve garantire che siano conformi agli standard di sicurezza applicabili. È obbligato ad avere una polizza assicurativa adeguata che copra i rischi associati alla locazione dei beni, inclusi danni causati ai clienti e responsabilità civile.
2.6 Gestione delle Prenotazioni e Disponibilità: Il Proprietario deve garantire che i calendari di disponibilità siano aggiornati e riflettano accuratamente la disponibilità dei beni. Deve rispondere prontamente alle richieste di prenotazione e confermare le prenotazioni in modo tempestivo per evitare overbooking e disguidi.
2.7 Uso delle Credenziali di Accesso: Il Proprietario è responsabile per la sicurezza e la riservatezza delle proprie credenziali di accesso alla Piattaforma. Deve assicurarsi che solo persone autorizzate abbiano accesso alle sue informazioni e che le credenziali non siano condivise con terzi. In caso di perdita o furto delle credenziali, il Proprietario deve informare immediatamente Sardinia4Rent e provvedere al cambio della password.
2.8 Obbligo di Comunicazione: Il Proprietario deve comunicare tempestivamente a Sardinia4Rent eventuali cambiamenti significativi riguardanti i beni, come modifiche nelle tariffe, nelle condizioni, nella disponibilità o nelle politiche di cancellazione. Deve anche informare Sardinia4Rent di qualsiasi evento che potrebbe influire sulla disponibilità dei beni o sulla qualità del servizio offerto.
2.9 Politiche di Cancellazione: Il Proprietario deve rispettare le politiche di cancellazione selezionate e applicate tramite la Piattaforma di Sardinia4Rent.
2.10 Privacy e Protezione dei Dati: Il Proprietario deve trattare i dati personali dei Clienti con la massima riservatezza e in conformità con le normative sulla protezione dei dati personali applicabili. Deve garantire che tutte le informazioni personali raccolte durante il processo di locazione siano utilizzate esclusivamente per scopi legati alla prenotazione e alla gestione degli affitti.
2.11 Prova della Proprietà o Diritto di Disporre: Il Proprietario deve fornire a Sardinia4Rent prova della proprietà dei beni o del diritto di disporne oltre ad una prova di indentità. Questo può includere documentazione legale o altri documenti pertinenti che dimostrino la titolarità o il diritto di affittare i beni attraverso la Piattaforma.
3.1 Sardinia4Rent, salvo diversi accordi, trattiene un compenso in percentuale calcolato sul totale della prenotazione secondo la tabella sottostante. Un importo minimo per prenotazione pari a €25 iva compresa sarà applicato qualora il compenso percentuale risulti inferiore. Le cauzioni eventualmente incassate per conto del Proprietario sono escluse dal calcolo e seguiranno la tariffa indicata al seguente punto 3.4.
| Tipo | Compenso (iva incl.) |
|---|---|
| Alloggi | 5% |
| Imbarcazioni | 15% |
| Autoveicoli | 15% |
| Esperienze | 20% |
3.2 Sardinia4Rent, dopo il check-in, avvia il pagamento delle somme spettanti al Proprietario tramite bonifico bancario sul conto indicato nella Piattaforma. I tempi complessivi per l'accredito sul conto corrente bancario del Proprietario possono arrivare fino a 8-10 giorni a partire dal momento in cui viene avviata la procedura. Il pagamento potrebbe subire ritardi nel caso in cui il Proprietario non abbia completato l'inserimento di tutti i dati relativi al pagamento, i dati forniti risultino errati, oppure le informazioni necessarie per l'identificazione (KYC), previste al punto 3.6, non vengano trasmesse o validate. In ogni caso, le somme in giacenza non producono interessi.
3.3 Sardinia4Rent calcolerà l'importo da versare al Proprietario in base a quanto effettivamente incassato dal Cliente, al netto del compenso indicato alla clausola 3.1. Sardinia4Rent emetterà una regolare fattura per i compensi ricevuti. Sarà responsabilità del Proprietario, ove richiesto per legge, emettere direttamente al Cliente la fattura per il servizio.
3.4 Il Proprietario è libero di gestire in completa autonomia l'incasso della cauzione, decisione che può essere stabilita nella gestione dei singoli annunci. Sardinia4Rent addebita una commissione del 3% sull'importo delle cauzioni, a copertura delle spese amministrative e della gestione delle carte di credito. Tale commissione non sarà applicata in caso di cancellazione da parte del cliente, qualora sia prevista una politica di rimborso del 100%. In altri casi, la commissione eventualmente dovuta sarà detratta dalla quota non rimborsata al cliente.
3.5 I Proprietari, nei casi in cui la normativa lo richieda, riceveranno il pagamento al netto della ritenuta d'acconto, che verrà applicata sul totale della prenotazione, al netto di eventuali rimborsi riconosciuti al cliente. Inoltre, tramite la Piattaforma, riceveranno una certificazione delle ritenute applicate, che potranno utilizzare per la dichiarazione dei redditi. La rendicontazione avverrà entro il 16 marzo dell'anno successivo a quello in cui sono stati pagati i canoni soggetti a ritenuta fiscale.
3.6 Come richiesto dalla normativa per prevenire il riciclaggio di denaro, i Proprietari devono completare la verifica dell'identità e dell'indirizzo di residenza per tutte le persone che possono acedere all'account. Le persone fisiche devono presentare la copia di un documento d'identità valido (CIE, passaporto o patente) e, se richiesto, una prova dell'indirizzo (bolletta o certificato di residenza). Le società sono tenute a fornire la stessa documentazione sia per gli amministratori sia per tutti i soci di riferimento con una partecipazione pari o superiore al 25%. Eventuali variazioni dei dati dell'account o modifiche normative potrebbero richiedere ulteriori verifiche. I pagamenti resteranno sospesi fino al completamento delle verifiche richieste.
3.7 I servizi di elaborazione dei pagamenti per i Proprietari su Sardinia4Rent sono forniti da Stripe e sono soggetti alle condizioni dell’Accordo relativo agli account connessi Stripe Connected Account Agreement, che include i Termini del servizio Stripe, collettivamente detti “Accordo sui servizi Stripe” (“Stripe Services Agreement”). Accettando questo accordo, il Proprietario accetta di essere vincolato all’Accordo sui servizi Stripe e alle eventuali modifiche apportate da Stripe di tanto in tanto. Affinché Sardinia4Rent possa offrire detti servizi di elaborazione dei pagamenti tramite Stripe, l’utente accetta di fornire a Sardinia4Rent informazioni accurate e complete sull’utente e sulla sua azienda, e autorizza Sardinia4Rent a condividere tali informazioni e i dati delle transazioni correlate con l’utilizzo dei servizi di elaborazione dei pagamenti forniti da Stripe.
4.1 Quando Sardinia4Rent riceve una prenotazione, notifica immediatamente il Proprietario via email e attraverso la Piattaforma. È responsabilità del Proprietario tenere sotto controllo i punti di contatto.
4.2 Il Proprietario ha 24 ore di tempo dalla prenotazione per accettare o rifiutare la richiesta. Se non prende alcuna decisione entro le 24 ore, la prenotazione viene automaticamente annullata non potrà essere recuperata.
4.3 Trascorse 24 ore dalla prenotazione, se questa è stata confermata dal Proprietario ma quest'ultimo non è più in grado di fornire il servizio, deve cancellare immediatamente la prenotazione tramite la Piattaforma. Al momento della cancellazione, la Piattaforma rimborserà integralmente il Cliente.
4.4 La cancellazione di una prenotazione dopo la conferma (4.3) può comportare penali per il Proprietario, a seconda della motivazione. In caso di forza maggiore (ad esempio, calamità naturali o emergenze sanitarie), non saranno applicate spese da parte di Sardinia4Rent. Negli altri casi, per compensare costi che altrimenti graverebbero sui clienti, Sardinia4Rent richiedarà al Proprietario il proprio compenso integrale (3.1), che sarà trattenuto dal suo pagamento successivo. Le cancellazioni tardive possono anche comportare la sospensione degli annunci.
4.5 Il Proprietario è responsabile per eventuali danni, diretti o indiretti, subiti dal Cliente a causa della cancellazione della prenotazione, conformemente alle disposizioni di legge applicabili. Il risarcimento dovrà essere concordato e erogato dal Proprietario direttamente al Cliente, previa richiesta scritta del Cliente.
4.6. Il Proprietario ha la facoltà di scegliere la politica di cancellazione da associare all'annuncio, selezionando una delle politiche preimpostate. Tale selezione può essere modificata in qualsiasi momento e sarà applicata solo alle prenotazioni effettuate dopo la modifica. Fermo restando che il Cliente può sempre cancellare fino a 24 ore prima del check-in, le politiche di cancellazione hanno un impatto sulle somme rimborsabili. Al momento, le politiche di cancellazione applicabili sono le seguenti:
| Politica | Dettagli |
|---|---|
| Relax | Rimborso 100% fino a 2 giorni prima del check-in |
| Flessibile | Rimborso 100% fino a 14 giorni prima del check-in - 50% tra 13 e 7 giorni prima del check-in |
| Moderata | Rimborso 100% fino a 30 giorni prima del check-in - 50% tra 29 e 14 giorni prima del check-in |
| Stretta | Rimborso 100% fino a 30 giorni prima del check-in |
| Zero | Non è previsto alcun rimborso in caso di cancellazione |
4.7 Indipendentemente dalla politica di cancellazione scelta dal Proprietario, il Cliente potrebbe avere la possibilità di cancellare la prenotazione senza costi entro 24 ore dalla prenotazione, se questa opzione è offerta dalla Piattaforma. Questa possibilità può essere usata come promozione, ma non è disponibile se il check-in è previsto entro 7 giorni dalla prenotazione.
4.8. Il pagamento integrale è richiesto al Cliente 30 giorni prima del check-in. In caso di mancato incasso, la prenotazione verrà automaticamente cancellata, le somme già versate dal Cliente saranno trattenute a titolo di penale e versate al Proprietario al netto dei compensi della Piattaforma (3.1). Lo stato del pagamento sarà sempre disponibile nel proprio account online accessibile con nome utente e password e potrà essere in stato "Acconto" o "Completo".
5.1 Sardinia4Rent consente ai Clienti di inviare reclami tramite la messaggistica della Piattaforma.
5.2 Il Proprietario è tenuto a rispondere tempestivamente ai reclami dei Clienti e a cercare soluzioni adeguate, che possono includere alternative o compensazioni a seconda della situazione.
5.3 Sebbene le società emittenti delle carte di credito non intervengano normalmente nelle questioni contrattuali, il Cliente ha il diritto di contestare un addebito. Se la società emittente accoglie la contestazione e procede al rimborso, il Proprietario dovrà restituire a Sardinia4Rent l'importo stornato.
5.4 In caso di contestazioni, il Proprietario deve fornire i propri dati completi al Cliente e autorizza Sardinia4Rent a divulgare le informazioni anagrafiche in suo possesso, se richiesto dal Cliente.
6.1 Il deposito cauzionale, che può essere richiesto da Sardinia4Rent per conto del Proprietario su sua specifica richiesta, ha lo scopo di coprire eventuali danni causati dai Clienti durante il periodo di locazione. Tale deposito viene versato a Sardinia4Rent prima del check-in e sarà interamente rimborsato al Cliente qualora, dopo il check-out, non vengano riscontrati danni.
6.2 Il Proprietario è tenuto a verificare la presenza di eventuali danni al termine del soggiorno del Cliente e deve: a) segnalarli e/o richiederne il pagamento direttamente al Cliente in loco; b) richiedere alla Piattaforma il versamento del deposito cauzionale entro 72 ore dal check-out. Se la richiesta non viene inoltrata tramite l'account della Piattaforma entro questo termine, il deposito cauzionale sarà automaticamente e integralmente restituito al Cliente.
6.3 Qualora il Proprietario segnali un danno e richieda il prelievo totale o parziale del deposito cauzionale, l'importo corrispondente sarà trasferito al Proprietario a mezzo bonifico entro 8-10 giorni dalla richiesta. L'eventuale saldo restante sarà rimborsato al Cliente da Sardinia4Rent. Il Proprietario è l'unico responsabile della gestione e risoluzione di eventuali controversie con il Cliente.
7.1 Durata: Il presente contratto entra in vigore dalla data in cui il Proprietario lo accetta digitalmente, ossia al momento dell'iscrizione online al servizio (registrazione), e avrà durata indeterminata, salvo quanto disposto dal presente contratto. L'accettazione digitale è considerata equivalente alla sottoscrizione fisica e rappresenta un'accettazione formale del contratto.
7.2 Risoluzione per fatti concludenti: Il contratto si considera risolto automaticamente qualora tutti gli annunci facenti capo al Proprietario siano rimossi e non ripristinati da una delle parti per un periodo superiore a 12 mesi. Durante questo periodo, il rapporto contrattuale sarà considerato in sospensione temporanea, senza che ciò comporti la cessazione definitiva. Se gli annunci vengono ripristinati entro i dodici mesi, il contratto riprenderà pienamente i suoi effetti. In caso contrario, trascorso tale termine, il contratto sarà considerato risolto senza bisogno di ulteriori azioni o comunicazioni. La presente clausola si riferisce esclusivamente alla cancellazione completa di tutti gli annunci e non si applica se gli annunci sono solo sospesi attraverso la apposita funzione o il relativo calendario non è stato impostato.
7.3 Obblighi preesistenti: In caso di sospensione o risoluzione, rimangono in vigore tutte le obbligazioni assunte, compresi pagamenti dovuti o prestazioni di servizi concordati. Queste obbligazioni dovranno essere rispettate secondo i termini previsti. Le disposizioni relative a riservatezza, limitazioni di responsabilità e altre clausole che, per loro natura, debbano continuare a produrre effetti dopo la risoluzione, rimarranno valide.
7.4 Risoluzione per inadempimento: Se una delle parti non adempie agli obblighi contrattuali, l'altra parte può richiedere la risoluzione del contratto. La risoluzione sarà possibile previa comunicazione alla parte inadempiente e concessione di un termine ragionevole per adempiere. Se l'inadempienza non viene risolta entro tale termine, il contratto sarà considerato risolto immediatamente.
7.5 Comunicazioni: Le comunicazioni relative alla sospensione temporanea o alla gestione della risoluzione devono avvenire attraverso i canali ufficiali del servizio (ad esempio email o strumenti di gestione online).
Sardinia4Rent si limita esclusivamente a fornire una Piattaforma online per la pubblicazione, promozione, gestione delle prenotazioni e dei pagamenti per i beni mobili e immobili messi in affitto dai Proprietari. Sardinia4Rent non è responsabile per:
8.1 Danni, perdite o spese derivanti dall'uso dei beni da parte degli ospiti, inclusi, ma non limitati a, danni alla proprietà, lesioni personali o altri danni che possono verificarsi.
8.2 Inadempimenti contrattuali da parte del Proprietario o del Cliente, inclusi problemi legati alla qualità dei beni, loro disponibilità o alle condizioni offerte.
8.3 Contenziosi tra Proprietario e Cliente, né per le conseguenze legali derivanti da tali contenziosi.
La decisione finale sull’accettazione e la pubblicazione di un annuncio sul portale di Sardinia4Rent è a totale discrezione di Sardinia4Rent, in conformità agli standard di qualità e alle politiche interne. Gli annunci possono essere rifiutati, sospesi o rimossi per varie ragioni, tra cui, a titolo esemplificativo e non esaustivo: la bassa qualità delle fotografie, descrizioni imprecise o incomplete, gestione inadeguata delle prenotazioni, mancata trasparenza nelle comunicazioni con i clienti o ritardi significativi nelle risposte.
10.1 Obbligo di Riservatezza: Entrambe le Parti si impegnano a mantenere riservate tutte le informazioni e i dati scambiati in relazione al presente contratto. Ciò include, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, informazioni sui beni, strategie di marketing, dati personali dei Clienti e qualsiasi altra informazione che non sia di pubblico dominio.
10.2 Trattamento dei Dati Personali: Sardinia4Rent e il Proprietario si impegnano a trattare i dati personali in conformità con la normativa vigente in materia di protezione dei dati personali, inclusi il Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e la legislazione nazionale. Entrambe le Parti devono garantire che i dati personali siano raccolti, elaborati e conservati in modo lecito e responsabile.
10.3 Uso dei Dati: Il Proprietario autorizza Sardinia4Rent a utilizzare i dati forniti al fine di gestire le prenotazioni, facilitare i pagamenti, migliorare i servizi offerti e adempiere agli obblighi contrattuali. Sardinia4Rent non utilizzerà i dati del Proprietario per scopi diversi da quelli previsti dal presente contratto senza il previo consenso del Proprietario.
10.4 Sicurezza dei Dati: Sardinia4Rent adotta misure di sicurezza adeguate per proteggere i dati del Proprietario e dei Clienti da accessi non autorizzati, divulgazione, modifica o distruzione. Tuttavia, il Proprietario è responsabile della sicurezza delle proprie credenziali di accesso alla Piattaforma e di qualsiasi informazione trasmessa attraverso di essa.
10.5 Diritti dei Soggetti Interessati: Il Proprietario riconosce i diritti dei soggetti interessati ai sensi del GDPR, inclusi i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione del trattamento, portabilità dei dati e opposizione al trattamento. Per esercitare tali diritti, il Proprietario deve contattare Sardinia4Rent utilizzando le modalità di comunicazione previste dall'Articolo 12.
10.6 Durata dell'Obbligo di Riservatezza: L'obbligo di riservatezza rimarrà in vigore anche dopo la risoluzione o la scadenza del presente contratto, per un periodo di 5 anni.
11.1 Comunicazioni Elettroniche: Tutte le comunicazioni tra Sardinia4Rent e il Proprietario avverranno tramite mezzi elettronici. Le comunicazioni ufficiali devono essere inviate all'indirizzo email info@sardinia4rent.com o tramite la Piattaforma online di Sardinia4Rent. Eventuali controversie possono essere gestite tramite PEC all'indirizzo seanexus@pec.it
11.2 Notifiche: Sardinia4Rent si riserva il diritto di inviare notifiche riguardanti il contratto, modifiche delle condizioni e altre comunicazioni rilevanti attraverso email o avvisi pubblicati sulla Piattaforma. Il Proprietario è tenuto a controllare regolarmente la propria email e la Piattaforma per eventuali comunicazioni.
11.3 Tempistiche: Le comunicazioni inviate tramite email si considerano ricevute al momento della loro trasmissione, salvo prova contraria. Le comunicazioni effettuate attraverso la Piattaforma saranno disponibili nell'area riservata dell'account del Proprietario e si considereranno ricevute nel momento in cui vengono visualizzate.
11.4 Modifiche ai Dati di Contatto: Il Proprietario è responsabile di mantenere aggiornati i propri dati di contatto sulla Piattaforma. Qualsiasi modifica deve essere comunicata tempestivamente a Sardinia4Rent attraverso l'interfaccia della Piattaforma. In caso di mancata comunicazione delle modifiche, Sardinia4Rent non sarà responsabile per eventuali disguidi nelle comunicazioni.
11.5 Comunicazioni Straordinarie: In caso di situazioni straordinarie, come emergenze o problematiche che richiedono una comunicazione immediata, Sardinia4Rent può utilizzare altri mezzi di comunicazione (come telefono o messaggi SMS) per contattare il Proprietario, utilizzando i dati di contatto forniti.
12.1 Il servizio offerto da Sardinia4Rent è fornito così com'è e "come disponibile". Il Cliente riconosce e accetta che non è possibile richiedere personalizzazioni specifiche del servizio.
12.2 Sardinia4Rent si riserva il diritto di modificare o interrompere, temporaneamente o permanentemente, il servizio o qualsiasi parte di esso. Sardinia4Rent non sarà responsabile per eventuali modifiche, sospensioni o interruzioni del servizio, né per eventuali conseguenze negative che ne derivino, incluse ma non limitate a, perdite di opportunità commerciali o danni a terzi.
12.3 Sardinia4Rent si riserva il diritto di modificare le condizioni del presente contratto, inclusi i criteri di calcolo dei propri compensi, in qualsiasi momento, con un preavviso di 30 giorni rispetto alla data di entrata in vigore delle nuove condizioni. Sardinia4Rent provvederà a informare il Proprietario tramite email e attraverso il portale. Qualora il Proprietario non accettasse le modifiche, potrà rimuovere gli annunci e risolvere il contratto secondo quanto specificato al punto 7.2.
13.1 Il presente contratto è regolato e interpretato in conformità con la legislazione italiana.
13.2 Per qualsiasi controversia che possa sorgere in relazione a questo contratto le parti concordano che il foro competente sarà esclusivamente quello di Milano. Le parti rinunciano espressamente a qualsiasi altro foro che potrebbe essere considerato competente in base a leggi o alla residenza delle parti. Qualsiasi tentativo di far valere diritti o reclami in altre giurisdizioni sarà considerato nullo e privo di effetti legali.
13.3 Le parti si impegnano a cercare di risolvere eventuali controversie in modo amichevole e informale prima di intraprendere azioni legali. A tal fine, le parti si consulteranno reciprocamente per discutere i problemi e cercare soluzioni che possano evitare il ricorso a procedimenti legali.
Il Proprietario dichiara di aver letto e compreso il presente contratto, incluse le clausole che potrebbero comportare uno squilibrio tra le Parti, e riconosce gli obblighi e le responsabilità ad esse associate. Con la selezione del checkbox, il Proprietario approva espressamente il presente contratto al momento dell'iscrizione sulla Piattaforma.
Ultima revisione: 31/10/2024